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(62) 3086-5000Muitas dúvidas surgem durante o processo de aquisição de um apartamento, principalmente em relação a valor de contrato, pagamento de parcelas, emissão de boletos, índices de correção, entrega do empreendimento, entre outros. Neste sentido, é importante que se entenda quem são, o papel e as responsabilidades de cada parte envolvida no processo para que haja mais segurança, conforto, tranquilidade e que no fim exista um bom negócio para ambas as partes. Entenda o processo e a distribuição de afazeres dentro e uma compra segura:
O corretor de imóveis
É o profissional especializado no mercado imobiliário, considerado como o elo que contribui, de forma positiva, para a concretização da negociação. É também o responsável por passar ao cliente todas as informações sobre o imóvel a ser comercializado.De acordo com a Lei 6.530/1978, que regulamenta a profissão do corretor de imóveis, “compete ao Corretor de Imóveis exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis, podendo, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária”.O corretor pode trabalhar em parceria com imobiliárias ou mesmo de forma autônoma. Em ambos os casos ele deve ser credenciado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI).
A Imobiliária
É a empresa que atua na oferta e intermediação de venda ou locação de imóveis. As imobiliárias contribuem com maior rapidez no processo de comercialização de um imóvel, exercendo o papel de intermediária. Além disso, fazem com que o processo seja executado com mais segurança, sem que nenhuma das partes saia lesada.De acordo com a Lei 6.530/1978, a imobiliária deve ter como sócio-gerente ou diretor um corretor de imóveis individualmente inscrito, tem que estar credenciada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e também pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) para atuar legalmente no mercado imobiliário.
Compete à imobiliária:
A Incorporadora
A incorporadora é a empresa responsável pelo desenvolvimento de um empreendimento. É a incorporadora que ficará responsável pela articulação do negócio imobiliário, por entender as necessidades o mercado da região em que está e por planejar e organizar novos empreendimentos.
A Construtora
A construtora é a empresa responsável pela execução física de um empreendimento. É de sua responsabilidade todas as etapas da construção civil e a garantia da qualidade física da obra, assim como a execução no prazo acordado e a integridade física do empreendimento.A construtora é responsável ainda por:
A Consciente é uma empresa
incorporadora e construtora, ou seja, é responsável tanto pelo projeto e
documentação jurídica, como pela execução e construção civil, o que garante
muito mais segurança aos clientes, pois possui total controle quanto ao
planejamento, execução e prazos de entrega de seus empreendimentos. Atualmente
com 2 edifícios em fase de vendas, a Consciente
garante a entrega em prazo exato, empreendimentos com ótima qualidade e
planejamento, além de se assegurar que a nossa raiz de sustentabilidade esteja
presente em todos os nossos projetos.
Confira o empreendimento Planet Consciente Garden e descubra que é possível ter segurança em todas as etapas da compra de um imóvel, morar bem e ter qualidade de vida em um dos melhores bairros de Goiânia!
Categorias: Investimento
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